Vác Online



KERESÉS

Elismerés
 
 Média-díjban részesítette kollégánkat a PMRFK!
 

Támogatók:
 
Zollner Elektronik AG

BioTechUSA

hitelmindenkinek.hu





Barna Party Lovarda

Barna Party Kisvendéglő - Verőce

Keresőoptimalizálás

Toperini Ipari Park
 

Médiapartner:
 
 

CÉGINFÓ
HÍREK
Aktuális | Események | Térségi hírek | Kultúra | Egyház | Sport | Oktatás | Kék hírek | Látszódj VELÜNK! 2019

 
Virágzik a váci ingatlanpiac: itt is érdemes figyelni az elhelyezkedésre Nyomtatás E-mail
2016. szept. 19.
A lakáspiacot 2014-ben az árnövekedés, 2015-ben a forgalombővülés jellemezte, míg 2016-ot az elemzők az újlakások évének jósolták. Ez a tendencia beigazolódni látszik, és várhatóan a következő években sem fog visszaesni az év elején bevezetett lakáspolitikai intézkedéseknek – CSOK, áfa-csökkentés - köszönhetően. Budapesten az év első nyolc hónapjában mintegy 6800 új társasházi lakással bővült a kínálat, előkészítés alatt pedig további 7500 lakást magába foglaló beruházás van.


Visszafogottabb forgalom 2015-höz képest

Augusztusban több mint tízezer ingatlan került eladásra, ami 5%-os bővülést jelent a júliusi adatokhoz képest, a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva azonban 8%-kal elmaradt a forgalom. Szakértők szerint az adásvételek száma év végére elérheti a 150 ezres nagyságrendet, ami 8%-os bővülést jelentene az előző évhez képest, előrejelzések szerint középtávon 170-180 ezerre állhat be az éves tranzakciószám. Az újlakások piacán jelenleg a befektetők vannak többségben, a következő öt évben azonban jelentősen emelkedhet azok aránya, akik saját célra vásárolnak.

Újabb CSOK módosítás

Az országosan mintegy 250 ezer háromgyermekes családból az év első nyolc hónapjában 14 ezer CSOK igénylést regisztráltak, ez azonban elmarad attól a számtól, akik ténylegesen meg is kapták a kedvezményt. A lakásvásárlók több mint 40%-a élt volna a támogatással, az erre vonatkozó tervek több mint fele azonban megbukott, melynek köszönhetően szeptemberben újabb módosításokat vezettek be. Az eddigi tapasztalatok szerint a családok elsősorban használt lakás vásárlására vették igénybe a kedvezményt, egyrészt mert a valós igényeknek ez felelt meg, másrészt többen gondolták úgy, hogy az új lakás vásárlása esetén további jelentős tehervállalással kell számolni.

Vácon belül is fontos az elhelyezkedés

A fővárosi agglomeráció viszonylatában a váci eladó családi házak 250 ezer Ft/m2 árai átlagosnak számítanak, az ingatlantípus Budaörsön és a Dunakeszin 22-42%-kal magasabb négyzetméterenkénti áron érhető el. A Vácon eladásra kínált téglalakásokra jellemző, hogy még mindig több mint 50%-kal magasabb Ft/m2 áron vásárolhatjuk meg a panelépítésű társaikhoz képest, pedig utóbbi ingatlantípus árai látványosan emelkedtek.



Az ingatlanok árait a típuson kívül az elhelyezkedés is befolyásolja, ami Vác egyes részein is megfigyelhető a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árinak alakulását vizsgálva. A legmagasabb átlagos Ft/m2 árak Duna-parton, a legalacsonyabb árszint pedig Václiget és Kisvác városrészeken tapasztalható, az egyes területek között 20-60%-os árkülönbségek mutatkoznak. 2015 január és 2016 január között Alsóvároson, Kisvácon és a Belvárosban dinamikusan emelkedtek az eladásra kínált lakások négyzetméterárai, a növekedés 23-40%-os volt, míg a Duna-parton közel 4%-kal csökkentek az átlagos árak az időszak alatt. Az idei év első nyolc hónapjában Alsóváros továbbra is lényeges bővülést mutatott a lakóingatlanok árainak tekintetében, az árszint mintegy 30%-kal növekedett, de Deákváron és Václigeten is jelentős – 18-29%-os – volt az emelkedés mértéke. Vác átlagos ingatlanárainak változásáról elmondható, hogy 2015 második felétől indult a felívelés, 2016 év elejére az átlagos négyzetméterenkénti árak 24%-kal emelkedtek. Az idei év első felében egy kismértékű visszaesést követően áprilistól egy újabb emelkedő tendencia érvényesül, amelyre az ingatlanpiacra jellemző ciklikusság hatást gyakorolhat az év hátralévő részében.

Forrás: Ingatlannet.hu
Megosztás
 




 










APRÓK

KÖZÉRDEKŰ

Mi Újság?

Írja meg,
s mi hírbe hozzuk!

Ha tud bármilyen
történésről, amiről
mi nem értesültünk
írja meg nekünk!

Hírmondó e-mail



   Beállítás kezdőlapnak |  Hozzáadás a kedvencekhez |  A lap tetejére  
   Impresszum |  Médiaajánlat |  Jogokról |  Adatkezelésről |  Chat szabályzat